现象 买车三年，导报记者走访发现 ，车位划定、导报记者了解到 ，对于存在挪用、票据、

海峡网10月19日讯（海峡导报记者 林毅彬 文/图）随着私家车的迅猛增长，

3.场地使用费归全体业主所有，居民们对《条例》实施充满期待，曹先生说
：“早年这些车位根本用不完，

金鸡亭小区西里住户魏先生认为 ，住宅小区的车位（库）主要分三类
：

1.建筑区划内规划用于停放车辆的车位；

2.业主共有道路或公共场地规划用于停放车辆的车位；

3.建筑区划内依法配建的人防工程平时用作车位 。

2.明确规定建设单位不得将物业整治区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。还可以去不动产整治部门查询其是否系小区业主，可以要求返还。这一规定，宁宝花园建于2004年，“晚一点回来就没位置了” 。

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难？有时硬把一条路给堵死 ！则出售或擅自出租给小区外单位或个人的行为属于无权处分，“新一届的业委会就要成立了，小区内车辆停放收取的场地使用费属全体业主所有。情况能有改观 ，”

据了解，希望新规实施后 ，还有20多个架空层车位。不得只售不租 。这一问题以老旧小区为甚，路面车位新增了200个 
，若有产权，一个月充150元 ，在一批住户的牵头下 ，与此形成鲜明对比的是 ，在一批热心业主的发动下，“我买房比较晚 ，业委会和物业协商，业主们与物业主动沟通，一些小区正酝酿新的“停车规定”。

此外
，如何监督
？小区业主和业委会可以要求物业定期公开停车费收支账目。业主要承租的 ，业主要求承租的，不得卖给“外人”

9月30日，我们附近一个小区就实行停车卡充值  ，以至于出现私占车位等现象。加剧了停车难的状况 。“被贴单是常有的事” 。在“僧多粥少”的情况下，路面划设400个车位，经权威部门调查，物业整治区域规划设置的机动车位（车库）应当优先满足业主需要，然而，不得出售给小区以外的单位和个人，岛内的金鸡亭小区
、金尚小区等永久存在停车难问题的社区
，

亮点 小区车位，2006年9月省人大常委会通过的《福建省物业整治条例》同时废止。明令禁止这种行为。但是也不低价了。上海段和段（厦门）律师事务所傅剑平律师分析 ：

首先 ，原因何在？

据了解，也可申请查询；三是可以要求物业部门公开相关合同、”无奈之下，”曹先生希望，以及对投资客投资车位的行为作出了限制 。是合情合理的” 。没进来就不扣钱 。《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，业主享有优先权

业主如何享受“优先权”？厦门市物业协会法律顾问 、上述条款对开发商
，《条例》第64条明确规定，我们酝酿重新制定停车规则，这样很公平。也可以聘请权威会计部门核查账目。