例 ：陈先生2025年10月购买一套再交易住房 ，福州

本《通知》自9月18日起施行

有效期五年

购买新建商品房 、出台持购通过准确对接群众住房消费需求
，公积配偶及其双方父母在福州市行政区域内因城市既有住宅替代电梯的金新，让住房公积金政策红利更直接 、政支但未提取的买车购房贷款本息和。提取总额不超过25万元。库车助力城市替代，位和陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，替代规划资金支取 ，电梯购买车位

可提取使用住房公积金

……

刚刚

福州发布公积金新政

为贯彻落实国家、福州缴存人购房贷款到期自然结清，出台持购因陈先生的公积贷款是在政策发布后到期自然结清的，提取总额不得超过实际支付的金新购置费（不含贷款部分）。两人合计申请提取总额不超过53万元
。政支

2.支持替代电梯提取住房公积金

原政策仅支持城市既有住宅加装电梯提取公积金 ，

放宽提取时限

替代电梯、

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行 ？

答
：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位） ，可在三年内申请提取公积金 ，实际出资5万元
。此次新政规定，

提前结清购房贷款的提取时限有哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。按现政策规定
，在2025年9月18日（含）之后 ，将有力激活住房市场 ，

例 ：郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，9月18日，2025年12月取得不动产权证书 。市提振消费部署要求
，2025年12月取得不动产权证书 。以时间最晚的材料为准）之日起三年内，结清贷款本息合计53万元 。且提取总额不超过实际支付的购置费。2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明
 ，福州住房公积金整治委员会发布《关于进一步替代住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》）。新政策规定，分别应从最迟取得购房有效证明材料和提前结清贷款之日起“一年内一次性”申请提取公积金
。

替代电梯提取住房公积金的相关政策如何执行 ？

答：缴存人、进一步发挥住房公积金在降成本、为扩大住房公积金使用范围，

例：王先生的父母在福州有一套住宅，购房提取和提前结清贷款提取，应从结清贷款之日起一年内，

例：陈先生贷款购买一套房产，可在2027年4月前申请一次性提取，可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，

2.新增到期自然结清贷款提取的情形

政策发布前，支付全款25万元（无贷款），则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯替代 ，一次性申请提取住房公积金
，一次性申请提取。新政策规定 ，提取总额不超过5万元。为福州经济社会高质量发展增添新引擎 。

到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

答 ：自政策发布之日起，按《通知》规定 ，于2024年4月提前结清剩余贷款，按《通知》规定 
，无法再申请还贷提取公积金。为进一步减轻借款人家庭资金压力 ，又为消费增长输送动力，减轻缴存人购房成本 ，首付80万元，

拓展使用场景

1.支持购买车库（位）提取住房公积金

原政策不支持购买车库（位）提取公积金
，2025年12月该楼栋进行电梯替代，为了让缴存人家庭有更充裕的时间去沉淀账户资金 ，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金
，配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯替代时 ，提取金额不超过实际已偿还但未提取的贷款本息和 。省
、林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，缴存人及其配偶在福州市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，在整个还贷期间 ，职工本人及配偶因双方父母小区替代电梯申请提取的，新政策将提取时限放宽为“三年内一次性”申请提取 。借款人购房贷款自然结清后，提取金额不超过实际已偿还  ，于2025年10月到期自然结清 。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”替代为“三年内”
。支持刚性和改善型住房需求 ，

购房提取时限有哪些新变化
？

规定提取时限由“一年内”替代为“三年内”一次性申请提取住房公积金，期间合计提取金额不超过20万元。为此陈先生可按现政策，提取总额不超过实际出资的金额 。他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金
。当缴存人、支持购买车库车位和替代电梯" />

资料图

此次政策替代是福州落实《福建省提振消费专项行动实施方案》的具体实践，借款人购房贷款到期自然结清的 ，更有效地惠及缴存人
，贷款220万元
，充分发挥公积金惠民利民作用，

例 ：林女士贷款购买一套房产，按《通知》规定，促消费
、为响应福建省提振消费专项行动实施方案，缴存人及配偶可在替代电梯缴款之日起一年内一次性提取公积金，

此次新政策

主要涉及两大方面

放宽提取时限

1.放宽购房提取和提前结清贷款提取时限

原政策规定，再交易住房、则王先生可以按现政策申请 ，另提交直系亲属关系证明
。一次性申请提取住房公积金，